Eine Zusammenfassung des Baugeschehens im Bereich Waltershausen ergibt nach Informationen der Stadtverwaltung Waltershausen folgendes Bild:
Mit dem Stichtag 31.12.2011 wurden im Jahre 2011 56 Bauanträge (2010: 49) und 8 Bauvoranfragen (2010: 4) bearbeitet.
Davon betrafen 2011: 13 Gewerbebetriebe einschl. Erweiterungen (2010: 19), 13 Wohngebäude (2010: 11) und 38 Anträge sonstige Vorhaben wie Um- und Ausbauten, Nutzungsänderungen, Abbrüche, Werbeanlagen (2010: 19). 35 Genehmigungen im Sanierungsgebiet nach Altstadtgestaltungssatzung wurden erteilt (2010: 32).
Im Vergleich zu 2010 muss festgestellt werden, dass die Anzahl der Bauanträge leicht gestiegen ist.
Die im Jahre 2011 genehmigten Bauanträge stellen ein Investitionsvolumen von 4,8 Mill. Euro dar. Im Jahr 2010 waren es 8,36 Mill. Euro.
Das geringere Investitionsvolumen zu 2010 begründet sich in der Tatsache, dass im Jahr 2010 fünf größere gewerbliche Bauvorhaben genehmigt und im Jahr 2011 begonnen wurden.
Die Antragstellung für den Bau von Einfamilienhäusern war auf dem gleichem Niveau wie 2010.
Der Trend bei den Bauanträgen im Sanierungsgebiet setzt sich wie in den Vorjahren fort.
Bei vergleichbarer Anzahl werden Komplettsanierungen weniger, dafür aber Teilsanierungen öfter durchgeführt.
Im Jahr 2011 wurden 58 Rechtsvorgänge (z. B. Grundstücksverkäufe, Grundschuldbestellungen) im Sanierungsgebiet „Altstadt Waltershausen“ nach §§ 144/ 145 BauGB genehmigt.
Grundstücksverkehr
Im Jahr 2011 wurden 84 Grundstücksverkäufe auf das gemeindliche Vorkaufsrecht nach Baugesetzbuch, Thüringer Denkmalschutzgesetz, Thüringer Waldgesetz und Wohnbauerleichterungsgesetz geprüft und 314 Negativatteste ausgestellt.
Bauleitplanung
Folgende Bauleitplanungen wurden im Jahr 2011 mit dem Satzungsbeschluss abgeschlossen:
• Bebauungsplan Nr. 18, „In den Vorderen Brühlwiesen“
• 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 12, Gewerbe- und Industriegebiet Gothaer Straße und Mischgebiet Ohrdrufer Straße
• 2. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 12, Gewerbe- und Industriegebiet Gothaer Straße und Mischgebiet Ohrdrufer Straße
Ein Flächennutzungsplan und vier Bebauungspläne wurden mit Nachbargemeinden abgestimmt.
Ortsteilzentrum Wahlwinkel
Im ersten Nutzungsjahr wurden im OTZ folgende Veranstaltungen durchgeführt:
• Ständige Wochennutzung an 3 Wochentagen durch ortsansässige Vereine
• Ortsbeirat mit 12 Veranstaltungen
• Öffentliche Verwaltungen und Parteien mit 6 Veranstaltungen
• Ortsansässige Vereine mit 12 Veranstaltungen
• Privatfeiern mit 15 Veranstaltungen
